„Stavebníci dělají chybu v tom, že špatně nahlížejí do zákona, něco si přečtou na internetu nebo dají na neověřenou radu projektanta či známého. Přitom stačí jedno jediné: zvednout telefon nebo napsat mail na náš Stavební úřad a my poskytneme přesné informace,“ nabádá Jitka Doležalová. Ta podotkla, že legislativa je poměrně složitá a je vždy jednoduší obrátit se o radu přímo na úřad, než se dostat do potíží.

Nejčastějším omylem stavebníků je, že budují stavbu do 25 m2 a myslí si, že stavba patří tzv. do volného režimu, ale přitom kritérií, která musí být pro volný režim splněna, je podstatně více. Uveďme příklad. Chci si na zahradě vystavět skleník, ale musím myslet na to, že stavba musí být do 40 m2, o výšce nejvíce pět metrů, musí stát minimálně dva metry od hranice pozemku a nesmí být podsklepená.

Lidé si také často pořizují sklady zahradního nářadí, ale i pro ty platí řada pravidel: min. dva metry od hranice pozemku, velikost stavby do 25 m2, výška do 5 metrů, pouze jedno nadzemní podlaží, sklep hluboký maximálně 3 metry a umístění stavby u rodinného domu nebo objektu pro rekreaci. Sklad nesmí sloužit k výrobě hořlavých materiálů či výbušnin. Plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění musí činit nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci.

Stavebník, který si nenechá správně poradit a při výstavbě nedodrží některé z kritérií, se vystavuje vedení řízení o odstranění stavby, nebo ho v lepším případě po složitých procedurách čeká řízení o dodatečném povolení stavby. Stavebníkovi mnohdy hrozí, že bude muset např. z požárních důvodů objekt upravit – obložit, vyztužit nebo zesílit jeho konstrukci. Zároveň se stavebníkem úřad projednává přestupek s možností udělení nemalé pokuty.

Nestavte tedy skleníky, zahradní sklady, garážovací stání, hospodářské objekty pro zvířata nebo jiné stavby podle instrukcí „rádobyspecialistů“, ale vždy se raději informujte na Stavebním úřadu.